Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet, tasarruf ve kullanım haklarına ilişkin düzenlemeleri kapsayan bir hukuk dalıdır. Tapu işlemleri, ipotek, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu), kamulaştırma, kira ilişkileri gibi konular bu alanın temel başlıklarındandır.

Çalışma Alanlarımız

1. Tapu Davaları

Tapu iptali ve tescil davaları, yolsuz tescillerin düzeltilmesi veya paydaşlar arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle açılabilir. Hatalı tapu kayıtlarının düzeltilmesi ve hak sahipliğinin korunması için hukuki destek sağlıyoruz.

2. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)

Birden fazla kişinin paydaş olduğu taşınmazlarda, ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla izale-i şüyu davası açılır. Ortaklar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, mahkeme satış ya da aynen taksim yoluna gidebilir. Sürecin yönetiminde hukuki danışmanlık sunuyoruz.

3. Kira Hukuku ve Tahliye Davaları

Kiracı ve mal sahibi ilişkileri zaman zaman hukuki uyuşmazlıklara dönüşebilir. Tahliye talepleri, kira bedelinin belirlenmesi, ihtar gönderilmesi gibi durumlarda müvekkillerimize etkili bir şekilde eşlik ediyoruz.

4. Kamulaştırma ve Bedel Tespiti

Devlet tarafından kamu yararı gerekçesiyle yapılan kamulaştırmalarda, taşınmazın gerçek değerinin tespiti ve haksız kamulaştırma işlemlerine karşı dava açılması önemlidir. Süreci baştan sona takip ediyoruz.

5. İpotek ve Haciz İşlemleri

Gayrimenkul üzerine konulan ipoteklerin kaldırılması, hacizlerin itirazı ve mülkiyet hakkının korunması noktasında müvekkillerimize hem dava yoluyla hem de icra süreçleriyle destek veriyoruz.

Çalışma Yaklaşımımız

• Teknik tapu kayıtları ve şerhlerin analizinin titizlikle yapılması
• Dava öncesi risk analizi ve stratejik yönlendirme
• Tapu müdürlükleri, belediye ve kadastro süreçlerinin takibi
• Mülk sahipleri ve yatırımcılar için güvenilir danışmanlık

Gayrimenkule dair tüm hukuki süreçlerde, haklarınızı koruyan, zaman ve maliyeti gözeten bir yaklaşımla yanınızdayız. Detaylı bilgi ve danışmanlık için İletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.